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淮安买房不会看户型图怎么行全方位干货教程教你户型图怎么看

发布时间:2021-01-07 16:12:23 阅读: 来源:包边机厂家

摘要: 或许对于楼盘的外观或者内部设施什么的我们能够快速了解到,但是关系着我们未来生活品质的户型选择,却又有很多朋友一知半解。所以,今天我们就给大家全面分析一下户型图怎么看?m

在当前的淮安楼市状态下,不论你是否已经买房或者有无计划买饭,房子的消息都在我们生活中随处可见。或许对于楼盘的外观或者内部设施什么的我们能够快速了解到,但是关系着我们未来生活品质的户型选择,却又有很多朋友一知半解。所以,今天呢我们就从给大家分享一下,户型在一个房间之中,甚至整个小区楼栋中都有哪些不一样的变化。

一:关于户型图的基本知识与各种标识

二:户型的东西南北要分清

我们买房之前都要有一个明确的计划方案,需要多大的面积,几个房间的,这些都要做到心中有数。所以,拿到户型图,要看户型的面积,几室几厅,看看是否满足自己的首要条件。看户型的朝向,如下图的户型图右边的朝向小图上,我们可以看到该户型并不是正南朝向,往东边偏了一点。一般户型图上没有标注,所以都默认为上北下南左西右东。

三、看户型图上的标尺

户型图上的这些数字不可忽视,这些数字有助于帮我们明确各个功能分区的大小。同样是上一个户型,该户型标示了客厅宽3.9米,主卧16.5平米,两个次卧在10平米左右,各个房间大小比较合适。

四、户型图的注解要留意,很重要

如下图户型图上的不显眼的位置的任何小字和注解都不能忽视,因为每一栋楼层的户型都会有一些区别,然而这些往往是至关重要的因素。

五、注意看楼栋朝外部向分布

下图所示的楼盘鸟瞰图,以绿色箭头处楼栋右边的户型观湖效果为佳,楼层越高,视野也越好,其价格也相比黄色箭头处楼栋的户型要贵。临街的楼栋会比较吵闹,但是楼栋周边如果有大量的空地,则不确定的因素会增多,毕竟楼盘前期的规划与后期真正实现还是会有区别,并且施工也会影响居住品质。

接着我们再来说一下户型的楼栋朝向,在下图我们可以看到A户型位于5号楼和6号楼,其中5号楼为西南朝向,6号楼为东南朝向。B户型分布在7号楼,为东南朝向。一般来说人们最想要的往往都是正南朝向的房子,但是这样的房子毕竟不多,所以在常见的情形中,东南朝向房子要比西南朝向稍微好些,因为夏天比较热,西南方向需要做一些防晒处理。

六:所选房屋的楼层户型平面图很重要

很多的人买房,经常容易把这一点给忽视了,现在我们就从下面这个平面户型图给大家分析一下。

第一,红色框框区域,2号房和3号房的厨房及厨房的窗户都是挨着的,做饭一般会开窗通风,这样异味很容易飘散到隔壁的邻居家;另外,这两户人家卫生间的窗户是对着的,互相可以看到,隐私能得到保护吗?

第二,黄色框框处,这家的卧室挨着另一家的客厅,碰到晚上熬夜看球赛的球迷,你在卧室里就能感觉到TA的兴奋和疯狂。

第三,绿色框框和蓝色框框所示处,阳台和飘窗几乎都挨着,可以互相看到人们在此处的活动;小偷去3号房偷东西,还能直接从飘窗跨到4号房的阳台。

所以这里,无论你选哪个房,都不会太好,只能说分布在两边的1、4号房,稍微要比2、3号房好一点。

上图的户型平面图布局就比上图好太多,也存在隔壁的客厅挨着另一家的卧室的情况,这个很难避免。1、4号房其客厅的噪音虽然会影响到隔壁,但它们在各个方面却能不受到2、3号房的影响。2、3号房厨房和卫生间处的阳台虽然是挨着的,但是中间有一堵承重墙隔开,互相看不到,私密性强。这里选1、4号房为佳,2、3号房也不错。

除了要看上述讲的几方面以外,最好还看下楼上或者楼下的平面户型图。不要楼上的客厅下就是你的卧室,晚上脚步声会很吵的;更不要你家的卧室上面对着的居然是别人家的卫生间,一旦卫生间堵塞漏水,倒霉的是自己,(转自相关网络综合整理)

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