淮安买房之公积金贷款新房二手房全面贷款攻略
摘要: 公积金贷款因为其较低的利息，一直都是备受有公积金购房人群的喜爱，然而公积金虽然有着一定的优点，然而其相对也商业的贷款的审核流程也是更加繁琐一些。
公积金贷款因为其较低的利息，一直都是备受有公积金购房人群的喜爱，然而公积金虽然有着一定的优点，然而其相对也商业的贷款的审核流程也是更加繁琐一些。所以，今天呢我们就来给大家分享一下在选择公积金贷款买房时需要注意的一些问题，以及面对不同的房屋属性应该怎么处理。
首先公积金贷款审核流程：
购买新房使用公积金贷款需要准备的材料:
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
购买二手房使用公积金贷款需要准备的材料:
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
(1)卖方身份证、户口簿复印件;
(2)房产证原件和复印件;
(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;
(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;
(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
购买单位集资建房使用公积金贷款需要准备的材料:
单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：
(1)发展计划委员会的立项批复;
(2)国有土地使用证;
(3)建设工程规划许可证;
(4)建设用地规划许可证;
(5)建设工程施工许可证。
材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。
具体到不同的地区，可能还有一些地方差别，但是基础的材料就是这些，你可以备好了这些再去公积金管理中心进一步咨询。
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